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계약서 작성 시 필수 확인 사항 | 법률 가이드
계약서는 개인 및 기업 간의 거래에서 법적 구속력을 가지는 중요한 문서입니다. 계약 내용을 정확히 이해하고, 필수 조항을 검토하지 않으면 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.
이번 글에서는 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 사항과 법적 유의점을 안내합니다.
1. 계약서 작성 전 필수 확인 사항
✅ (1) 계약 당사자 정보 정확성 확인
✔️ 계약 당사자의 정확한 명칭, 주소, 연락처 기재
✔️ 법인 계약 시 사업자등록번호 및 대표자 정보 확인
✔️ 대리인의 경우 위임장 및 공증 여부 확인
✅ (2) 계약 목적 및 주요 내용 명확화
✔️ 계약의 목적을 구체적으로 서술 (예: 서비스 제공, 상품 납품 등)
✔️ 계약 기간, 수행 방식, 대금 지급 조건 명확히 기재
✔️ 분쟁 가능성이 있는 부분은 별도 조항으로 상세 기재
📌 계약 당사자 정보 오류는 계약 무효 사유가 될 수 있으므로 주의 필요!
2. 계약서 필수 조항 검토
✅ (1) 대금 지급 및 결제 조건
✔️ 지급 방식(현금, 계좌이체, 수표 등) 및 기한 명확히 규정
✔️ 지연 시 연체 이자 및 위약금 조항 포함 여부 확인
✔️ 환불 및 대금 조정 가능 여부 명시
✅ (2) 계약 해제 및 해지 조항
✔️ 계약 불이행 시 계약 해지 가능 요건 및 절차 명시
✔️ 위약금, 손해배상 기준 및 범위 구체화
✔️ 계약 기간 중 중도 해지 가능 여부 확인
✅ (3) 분쟁 해결 조항 포함 여부
✔️ 분쟁 발생 시 조정·중재 절차 또는 관할 법원 지정
✔️ 계약 위반 시 손해배상 책임 범위 및 산정 기준 명확화
✔️ 국제 계약의 경우 준거법(適用法) 및 중재 기관 사전 합의
📌 대금 지급, 해지, 분쟁 해결 조항이 명확하지 않으면 법적 분쟁 발생 가능!
3. 계약서 작성 시 법적 유의점
✅ (1) 계약서 문구의 법적 해석 확인
✔️ 모호한 표현(“가능한 한”, “상호 협의” 등) 대신 명확한 조항 작성
✔️ 단순 구두 합의보다 서면으로 계약 내용 명시 필수
✔️ 계약서 원본 및 사본 보관 방법(양 당사자 서명 후 각각 보관) 확인
✅ (2) 법적 효력 강화를 위한 검토 사항
✔️ 공증이 필요한 계약의 경우 공증 절차 진행 여부 확인
✔️ 필수 서류(부속 합의서, 부동산 계약 시 등기사항 포함) 첨부 여부 검토
✔️ 법률 전문가(변호사) 상담을 통해 리스크 사전 검토
📌 계약서 내용은 법적 구속력을 가지므로, 사전 검토가 필수!
4. 계약서 검토 및 공증 절차
✅ (1) 계약서 검토 절차
✔️ 계약 초안 작성 후 당사자 간 검토 및 의견 조율
✔️ 주요 조항(대금, 해지 조건, 분쟁 해결 방식) 최종 점검
✔️ 변호사 또는 법률 전문가를 통한 법적 문제 검토
✅ (2) 계약서 공증 절차
✔️ 공증 사무소 방문 및 공증 신청
✔️ 공증인 앞에서 계약 내용 확인 및 서명
✔️ 공증 완료 후 법적 효력 강화 (특히 금전 거래 및 부동산 계약 시 권장)
📌 공증을 받으면 계약의 법적 강제력이 더욱 강화됨!
5. 계약서 작성 시 변호사 검토가 필요한 경우
✅ (1) 계약 금액이 크거나 중요한 법적 책임이 있는 경우
✔️ 부동산, 프랜차이즈, M&A 계약 등 대형 계약의 경우
✔️ 장기 계약 또는 독점 계약 관련 조항이 포함된 경우
✅ (2) 복잡한 법적 조항이 포함된 경우
✔️ 특허·저작권 라이선스 계약 등 지적재산권 관련 계약
✔️ 다국적 계약, 외국 법인이 개입된 계약
✅ (3) 상대방이 제시한 계약 조건이 불리한 경우
✔️ 계약서 조항이 불공정하거나 상대방에게 유리한 경우
✔️ 법적 분쟁 가능성이 높은 계약 내용일 경우
📌 복잡한 계약일수록 변호사 검토를 통해 법적 리스크를 최소화!
6. 결론: 계약서 작성 시 필수 확인 사항 요약
✔️ 계약 당사자 정보 정확성 검토 → 계약 무효 방지를 위해 필수
✔️ 대금 지급 및 계약 해지 조항 명확화 → 지연 이자, 위약금 포함 여부 확인
✔️ 분쟁 해결 조항 포함 여부 검토 → 중재, 관할 법원 사전 합의 필수
✔️ 법적 해석이 명확한 문구 사용 → 모호한 표현 배제, 명확한 문장 사용
✔️ 계약서 공증 및 변호사 검토 고려 → 법적 효력 강화 및 리스크 최소화
💡 계약서 작성 시 철저한 검토를 통해 법적 분쟁을 예방하세요! ⚖️